Para tu vivienda o para todo tu edificio. Lo visita y lo firma el mismo técnico competente, se calcula con el software oficial del MITECO y se registra en el ICAEN. Precio cerrado, todo incluido.
¿Por dónde empiezas?
Consulta gratuita
Pega hasta veinte direcciones de una vez, y te decimos cuáles constan, con qué letra, cuándo caduca cada uno y cuántas viviendas faltan por certificar.
Consulta las que quieras, sin límite. Te lo mandamos al correo en un minuto.
Para administradores de fincas y grandes patrimonios
Una sola visita por edificio, un interlocutor para todo y facturación agrupada. Tú no tienes que perseguir a nadie ni cuadrar agendas.
Lo que ya está venciendo
Los certificados caducan a los diez años —cinco si la letra es G—, y la primera oleada, la de 2013 a 2016, está venciendo ahora. No es una previsión: es un calendario que puedes consultar edificio a edificio aquí arriba.
A eso se suma lo que viene: España tiene que reducir el consumo de energía primaria de su parque de viviendas un 16% antes de 2030 (Directiva UE 2024/1275). Toda obra de rehabilitación necesita certificado antes y después, y el Libro del Edificio es obligatorio para pedir las ayudas.
Qué hacemos
Todo lo que hacemos son documentos oficiales que alguien te va a pedir: para anunciar un piso, para la comunidad, para pedir ayudas o para Hacienda. Los cinco salen de la misma visita.
Es el documento oficial que califica de la A a la G lo que gasta un inmueble. Es obligatorio para poder anunciarlo, y se entrega al firmar la venta o el alquiler. Lo visita y lo firma un técnico competente, se calcula con el software oficial del MITECO y se registra en el ICAEN.
PDF firmado, etiqueta oficial en color y número de registro del ICAEN
Para vender o alquilar
El mismo certificado, pero del edificio entero y con una sola visita: todas las viviendas quedan resueltas a la vez. La comunidad trata con un solo interlocutor de principio a fin, en vez de perseguir a cuatro técnicos y cuadrar veinte agendas.
Los certificados de todas las viviendas, con una sola visita y un solo interlocutor
Para la comunidad entera
Acredita que la vivienda cumple los mínimos para vivir en ella. En Cataluña caduca a los 15 años (Decreto 141/2012), así que muchas veces vence a la vez que el certificado energético: la hacemos en la misma visita, con el mismo técnico, y la tramitamos ante l'Agència de l'Habitatge.
La cédula tramitada, con su número de expediente
Para alquilar o dar de alta suministros
Es el historial del edificio que exige el Anexo I del RD 853/2021: su estado de conservación real, el manual de uso y mantenimiento, y un plan de mejoras por fases. Sin él no se puede solicitar ninguna ayuda de rehabilitación. Se redacta con los datos de la misma visita del certificado y lo emite el técnico competente.
El Libro en PDF: estado del edificio, plan de mantenimiento y plan de mejoras
Para pedir ayudas de rehabilitación
La deducción del IRPF y las ayudas exigen demostrar que la vivienda gasta menos que antes, y eso solo se acredita con dos certificados: uno hecho antes de empezar la obra y otro al terminarla. Reservamos el segundo desde el primer día y avisamos nosotros cuando toca.
Dos certificados registrados con la mejora acreditada, y un año de plazo
Para desgravarte la reforma
¿No sabes cuál de los cinco te toca? Dinos qué tienes y te decimos qué necesitas.
Cómo funciona
El recorrido es el mismo para los cuatro: de una sola visita salen el certificado, el del edificio completo y el Libro del Edificio.
Una vivienda, un edificio entero o el edificio con su Libro. Con los datos del formulario te calculamos el precio real, cerrado y sin compromiso.
El técnico competente visita el inmueble y toma los datos. Cada foto queda sellada con fecha y ubicación GPS. Si va el Libro del Edificio, en esa misma visita se anota el estado de conservación y las deficiencias.
El mismo técnico que ha visitado revisa, calcula con CE3X (software oficial del MITECO) y firma bajo su responsabilidad. El Libro se redacta con los datos de esa visita y lo emite él mismo.
En 24 horas te entregamos tu certificado energético firmado y el resguardo de haberlo presentado al ICAEN. El número de registro definitivo lo devuelve el ICAEN, que suele tardar una o dos semanas; en cuanto llega te mandamos el certificado registrado y la etiqueta —y el Libro, si lo has pedido—, listos para vender, alquilar o pedir ayudas.
Precios
Estas son las horquillas habituales en Barcelona. No son un precio cerrado: lo que pagues depende de tu inmueble, y te lo calculamos exacto —y por escrito— con los datos del formulario, sin compromiso.
IVA y tasa de registro del ICAEN incluidos
Para vender o alquilar
Visita del técnico, cálculo con CE3X, firma y presentación al ICAEN
90 – 170 €
Según la superficie y el tipo de inmueble
Para alquilar o dar de alta suministros
La misma visita y la tramitación ante l'Agència de l'Habitatge
90 – 160 €
Caduca a los 15 años: suele vencer a la vez que el certificado
¿Necesitas los dos? Salen de la misma visita, así que el conjunto se ajusta: te lo cerramos por escrito antes de empezar.
Todas las viviendas, con una sola visita
El certificado de cada vivienda y un único interlocutor para todo
1.000 – 1.200 €
Referencia: un edificio de unas 20 viviendas
Obligatorio para pedir ayudas de rehabilitación
Estado del edificio, plan de mantenimiento y plan de mejoras por fases
1.000 – 2.500 €
Según el tamaño y la documentación que ya exista
Si ya te hemos hecho el certificado del edificio, el Libro sale más barato: se redacta con los datos de esa misma visita.
De qué depende que pagues más o menos
Los metros cuadrados y, en un edificio, cuántas viviendas tiene.
Si es una vivienda independiente o el edificio entero de una vez.
Planos, ITE o un certificado anterior nos ahorran trabajo, y se nota.
Dinos qué tienes y te damos el precio exacto
Sin compromiso y por escrito. El pago va en dos partes: el 50% antes de la visita y el 50% restante en la entrega.
Horquillas de mercado del área de Barcelona, orientativas y no vinculantes.
Por qué certificar
Si vas a reformar, Hacienda te devuelve entre un 20% y un 60% de la obra. Y si vas a alquilar en zona tensionada, acreditar la mejora es la única vía legal para subir la renta hasta un 10%. Las dos se demuestran con un certificado antes de la obra y otro después.
0 h
de la visita a la entrega
0 años
de validez del certificado
0 %
de visitas con evidencia GPS
1
interlocutor de principio a fin
Nuestra parte son 24 horas desde la visita: en ese plazo el técnico lo calcula, lo firma y lo presenta al ICAEN, y te entregamos el certificado con el resguardo del registro. El número de registro definitivo lo da el ICAEN, y ahí ya no mandamos nosotros: suele tardar una o dos semanas. Hasta que llega no hay certificado válido para vender o alquilar, así que si tienes una fecha de firma, dínoslo y lo tenemos en cuenta.
Los precios de la web son horquillas orientativas. Antes de la visita te damos el precio exacto y por escrito, ya con el honorario del técnico, el IVA y la tasa de registro del ICAEN incluidos. Sin sorpresas: el precio se confirma por escrito y se abona en dos partes, el 50% antes de la visita y el 50% restante al entregarte el certificado registrado.
Igual. Certificamos un piso, un local o una casa unifamiliar con el mismo proceso que un edificio entero. Que trabajemos mucho con administradores de fincas no quita que la mayoría de certificados sean de una sola vivienda.
Un técnico competente colegiado, que revisa los datos, los calcula con CE3X (el software oficial reconocido por el MITECO) y asume la responsabilidad de la firma. La calificación la calcula siempre CE3X, nunca una estimación automática.
Un certificado energético antes de la obra y otro después: es la única forma de acreditar la mejora ante Hacienda para la deducción del IRPF por obras de eficiencia energética, prorrogada para obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2026. Por eso ofrecemos el pack antes/después, con el segundo certificado a mitad de precio y un año de plazo. Consulta tu caso concreto con tu asesor fiscal.
Es el «historial médico» del edificio: su estado de conservación, el manual de mantenimiento y un plan de mejoras por fases, con la estructura que fija el Anexo I del RD 853/2021. Lo necesita cualquier comunidad que quiera solicitar ayudas de rehabilitación, porque sin él no se puede pedir ninguna. Lo redactamos con los datos de la misma visita del certificado.
Sí. Certificamos el edificio completo con una sola visita, precio por volumen y un único interlocutor, más un panel para seguir todas tus fincas. Puedes empezar consultando gratis, aquí arriba, qué edificios de los que llevas tienen el certificado al día.
10 años (5 si la calificación es G). Es obligatorio para vender o alquilar, y lo registramos en el ICAEN: sin ese registro el certificado no tiene validez.
