Barcelona i àrea metropolitana

Certificat energètic a Barcelona

El certificat energètic diu quanta energia gasta un habitatge, amb una lletra de la A a la G. Te'l demanen per vendre, per llogar i fins i tot per anunciar el pis. El tècnic que el signa visita l'habitatge, el calcula amb CE3X i el registra a l'ICAEN: el tens en 24 hores des de la visita, amb el resguard del registre. Pis o casa, 90 – 170 € amb IVA.

Quan te'l demanen

Per anunciar-lo. Qualsevol anunci de venda o lloguer ha de portar la lletra.
Per vendre o llogar. Es lliura al comprador o a l'inquilí en signar, i ha d'estar registrat a l'ICAEN.
Per desgravar una reforma. Un certificat abans de l'obra i un altre després és el que demana Hisenda per a la deducció de l'IRPF: la deducció per reformar l'habitatge.

Val 10 anys, o 5 si la qualificació és G. Si el teu caduca aviat, mira-ho abans de posar el pis a la venda: sense un certificat vigent no el pots anunciar.

Quant costa

90 – 170 €

Un pis o una casa

Visita del tècnic, càlcul amb CE3X, signatura i presentació a l'ICAEN. Depèn de la ubicació, la superfície i el tipus d'immoble.

600 €

L'edifici sencer, + 25 € per habitatge

Un sol certificat per a tots els pisos, amb una sola visita. 20 habitatges: 1.100 €, uns 55 € per pis.

IVA inclòs. Les taxes oficials van a part i sense IVA: l'ICAEN, 12,90 € un pis, i 6,20 € + 5,80 € per habitatge un edifici. A la mateixa visita també fem la cèdula d'habitabilitat (70 – 120 €) i el certificat d'amiant (160 €, o 130€ amb l'energètic).

Per a tot l'edifici

Com funciona

Ens dius què s'ha de certificar. Un pis, una casa o un edifici sencer. Amb les dades del formulari et donem el preu tancat i per escrit.
Visita del tècnic. El tècnic competent visita l'immoble i pren les dades. Cada foto queda amb data i ubicació.
Càlcul i signatura. Es calcula amb CE3X, el programa oficial, i el mateix tècnic que ha visitat el signa.
Lliurament en 24 h. Amb el resguard d'haver-lo presentat a l'ICAEN. El número de registre definitiu sol arribar en una o dues setmanes.

Pagament en dues parts: el 50 % abans de la visita i el 50 % al lliurament.

On treballem

Barcelona i aquests 27municipis, cadascun amb les xifres de l'ICAEN del seu parc d'habitatges (pàgines en castellà).

Preguntes freqüents

Quant costa un certificat energètic a Barcelona?

Un pis o una casa, 90 – 170 € amb IVA, més 12,90 € de taxa de l'ICAEN, sense IVA. Un edifici sencer, 600 € + 25 € per habitatge (20 habitatges: 1.100 €), més la taxa de l'ICAEN. Abans de la visita et donem el preu exacte per escrit.

Quant triga?

24 hores des de la visita: en aquest temps es calcula, se signa i es presenta a l'ICAEN, i te'l lliurem amb el resguard del registre. El número de registre definitiu el dona l'ICAEN i sol trigar una o dues setmanes.

Qui el signa?

Un tècnic competent, el mateix que visita l'habitatge. La qualificació la calcula sempre CE3X, el programa oficial reconegut pel Ministeri, mai una estimació automàtica.

És obligatori per vendre o llogar?

Sí. Cal per anunciar l'immoble i es lliura en signar la venda o el lloguer. Ha d'estar registrat a l'ICAEN.

Quant temps val?

10 anys, o 5 si la qualificació és G.

Necessito res més per vendre o llogar?

Si l'immoble és anterior al 2002, el certificat d'amiant (Llei 8/2026). I la cèdula d'habitabilitat vigent. Tots tres surten de la mateixa visita.

Quin és el teu habitatge?

Digues-nos què s'ha de certificar i et donem el preu exacte, per escrit i sense compromís. El pagament va en dues parts: el 50 % abans de la visita i el 50 % al lliurament.