Comunidades de propietarios
Todo el edificio certificado con una sola visita
Certificar un bloque piso a piso significa veinte encargos, veinte visitas y veinte facturas. El certificado de edificio completo resuelve todas las viviendas con una sola visita del técnico competente, sale más barato por vivienda y la comunidad trata con un solo interlocutor de principio a fin.
Por qué sale mejor que piso a piso
- Más barato por vivienda. El grueso del trabajo es la envolvente del edificio —fachadas, cubierta, ventanas—, y eso se mide una sola vez para todas.
- Una cita, no veinte. No hay que cuadrar la agenda de cada propietario ni perseguir al que nunca está.
- Un interlocutor. El presidente o el administrador habla con una persona, no con cuatro técnicos distintos.
- Una factura para la comunidad, en vez de veinte recibos sueltos.
- Y deja el edificio listo para las ayudas, porque de la misma visita sale el Libro del Edificio Existente.
Cómo se organiza la visita
- Acordamos día y hora con quien la comunidad diga: presidente, administrador o conserje. Necesitamos acceso a las zonas comunes, la cubierta y la sala de calderas.
- El técnico recorre el edificio y toma los datos de la envolvente y de las instalaciones comunes, con fotos fechadas y con GPS.
- Lo particular de cada vivienda —ventanas, calderas individuales— se recoge entrando en una muestra representativa, o preguntando a cada vecino por WhatsApp con un cuestionario que se rellena en cinco minutos desde el móvil.
- El mismo técnico calcula, firma y presenta todos los certificados al ICAEN.
Si en el edificio hay pisos vacíos o vecinos ilocalizables, no bloquea el trabajo: se certifica lo que se puede y se completa después.
Qué recibe cada vecino
Cada propietario recibe su enlace con el certificado de su vivienda, su etiqueta energética y un informe que le explica qué significa su letra, qué puede mejorar y cuánto costaría. No un PDF técnico que nadie abre.
La comunidad, por su parte, se queda con el conjunto: el estado real del edificio y qué obras tienen sentido antes de plantear una derrama. Si estáis pensando en rehabilitar, mirad también cómo se planifica una gran rehabilitación.
¿Cuántas viviendas tiene vuestro edificio?
Dinos la dirección y el número de viviendas y te pasamos el precio cerrado, con las fechas de visita que os vayan bien.