160 €
Només el certificat d'amiant
Visita, inspecció visual i certificat signat.
Sant Cugat del Vallès · Vallès Occidental
Certificat d'amiant a Sant Cugat del Vallès
A Sant Cugat del Vallès, com a mínim 3 de cada 10 pisos amb certificat energètic es van construir abans del 1979. Si en vens o en llogues un, has de lliurar el certificat d'amiant: l'exigeix la Llei 8/2026 des del 3 d'octubre de 2026 per a qualsevol immoble anterior al 2002. El fem a Sant Cugat del Vallès a la mateixa visita del certificat energètic.
Quants pisos de Sant Cugat del Vallès el necessiten
Dels 14.059 certificats energètics d'habitatge registrats a Sant Cugat del Vallès, 4.431 són de pisos i cases construïts abans del 1979: el 32 %. Tots necessiten el certificat d'amiant per vendre's o llogar-se.
I en són més, perquè la llei posa el tall el 2002 i el registre només distingeix el que és anterior al 1979: el que es va construir entre el 1979 i el 2002 també el necessita. A prop de Sant Cugat del Vallès, la xifra és del 45 % a Rubí, del 52 % a Cerdanyola del Vallès i del 60 % a Sabadell; a Barcelona ciutat, del 83 %.
Font: registre de certificats energètics de Catalunya (dades obertes de l'ICAEN), camp «normativa de construcció», certificats registrats des del 2016.
Què és i què no és
Un tècnic visita el pis, mira els materials que estan a la vista i signa un certificat que diu si hi ha amiant, en quin estat és i quin risc suposa. És una inspecció visual: no es prenen mostres ni es trenca res.
- No impedeix vendre ni llogar. Informa el comprador o l'inquilí; no bloqueja l'operació.
- En un pis, cobreix només el pis. No la coberta, la façana ni els baixants de l'edifici.
- No caduca. Serveix per a lloguers successius mentre no hi hagi obres.
El que diu la llei, punt per punt: el certificat d'amiant a Catalunya.
Quant costa a Sant Cugat del Vallès
130 €
Amb el certificat energètic
És la mateixa visita: pagues l'energètic i 130€ pel d'amiant.
IVA i desplaçament a Sant Cugat del Vallèsinclosos. El certificat energètic va de 90 a 170 € segons l'immoble: el certificat energètic. Si llogues o vens, també et demanaran la cèdula d'habitabilitat.
Preguntes freqüents a Sant Cugat del Vallès
Necessito el certificat d'amiant per vendre un pis a Sant Cugat del Vallès?
Sí, si l'edifici es va construir abans del 2002. Ho exigeix a tot Catalunya la Llei 8/2026 (art. 21) des del 3 d'octubre de 2026, i a Sant Cugat del Vallès afecta com a mínim el 32 % dels pisos amb certificat energètic. Es lliura al comprador en signar; no cal per anunciar el pis.
I per llogar?
També. Si l'immoble és anterior al 2002, es lliura a l'inquilí en signar el contracte. La norma no li posa caducitat: serveix per a lloguers successius mentre no hi hagi obres.
Impedeix vendre o llogar si hi troben amiant?
No. El certificat informa de si hi ha amiant a la vista, en quin estat és i quin risc suposa. Ni la llei ni l'Agència de Residus de Catalunya impedeixen vendre o llogar pel que digui.
Em serveix el cens d'amiant de l'Ajuntament de Sant Cugat del Vallès?
No. La informació del Cens català de materials amb amiant no substitueix el certificat: cal la inspecció visual d'un tècnic a l'immoble.
Quant costa a Sant Cugat del Vallès?
160 € amb IVA i el desplaçament a Sant Cugat del Vallès inclòs. Si el fas amb el certificat energètic és la mateixa visita, i el d'amiant es queda en 130 €.
Vens o llogues un pis a Sant Cugat del Vallès?
Digues-nos l'adreça i et tanquem el preu per escrit abans d'anar-hi. Si també necessites el certificat energètic, surt de la mateixa visita.