Una operación parada cuesta más que el certificado
Sin certificado registrado no se puede anunciar, ni firmar el alquiler, ni escriturar la venta. Un piso vacío un mes de más por un papel de 120 € es la cuenta peor hecha de este sector.
Inversores y grandes tenedores
Tu cartera, con los certificados siempre al día
Si vives del alquiler o compras para revalorizar, el certificado energético no es un trámite: es lo que decide si puedes firmar. Sin él no se anuncia, no se alquila y no se escritura. Trabajamos carteras enteras con alta por lotes, un solo interlocutor y factura agrupada.
Lo que te está costando ahora
No sabes cuáles tienes caducados
Los certificados valen diez años —cinco si la letra es G—, y la primera oleada, la de 2013 a 2016, está venciendo ahora. Nadie lleva ese calendario a mano.
La reforma sin acreditar es dinero perdido
Si rehabilitas para revalorizar, sin un certificado antes y otro después no hay deducción, ni ayudas, ni margen legal para subir la renta en zona tensionada.
Empieza por saber qué tienes
Antes de contratar nada, mira en qué estado está tu cartera. Pega hasta veinte direcciones o referencias catastrales y te mandamos un informe con cuáles constan en el registro del ICAEN, con qué letra, cuándo caduca cada uno y cuántas viviendas faltan por certificar. Es gratis y no hay límite de consultas.
Si tienes más de veinte, escríbenos y revisamos la cartera entera de una vez.
Cómo trabajamos con una cartera
- Auditoría de la cartera. Nos pasas el listado y te decimos qué falta, qué caduca este año y qué está ya vencido. Con eso se prioriza: primero lo que tienes en comercialización.
- Calendario de visitas. Agrupamos por zona y por edificio para que cada desplazamiento cubra el máximo de inmuebles. Si varios pisos están en el mismo bloque, una sola visita resuelve todos.
- Un interlocutor. No persigues a cuatro técnicos: hablas con una persona que conoce toda tu cartera y te avisa de lo que viene.
- Factura agrupada y precio por volumen, con las condiciones cerradas por escrito antes de empezar.
- Aviso antes de que caduque. Cada certificado lleva su fecha; te escribimos dos meses antes del vencimiento para que no se te pare una operación por un papel.
¿Vas a rehabilitar para revalorizar? Entonces te interesa el certificado antes y después de la obra: es lo único que acredita la mejora ante Hacienda y ante la ley de zona tensionada. Está explicado en por qué tener un certificado energético.
Hablemos de tu cartera
Dinos cuántos inmuebles tienes y dónde, y te pasamos una propuesta con precio por volumen y un calendario de visitas que no te pare ninguna operación.