160 €
El certificado de amianto solo
Visita, inspección visual y certificado firmado.
Gavà · Baix Llobregat
Certificado de amianto en Gavà
En Gavà, al menos 6 de cada 10 pisos con certificado energético se construyeron antes de 1979. Si vendes o alquilas uno, tienes que entregar el certificado de amianto: lo exige la Llei 8/2026 desde el 3 de octubre de 2026 para cualquier inmueble anterior a 2002. Lo hacemos en Gavà con la misma visita del certificado energético.
Cuántos pisos de Gavà lo necesitan
De los 5.896 certificados energéticos de vivienda registrados en Gavà, 3.585 son de pisos y casas construidos antes de 1979: el 61 %. Todos ellos necesitan el certificado de amianto para venderse o alquilarse.
Y son más, porque la ley pone el corte en 2002 y el registro solo distingue lo anterior a 1979: lo construido entre 1979 y 2002 también lo necesita. Cerca de Gavà, la cifra es del 59 % en Castelldefels, del 55 % en Viladecans y del 70 % en Sant Boi de Llobregat; en Barcelona ciudad, del 83 %.
Fuente: registro de certificados energéticos de Cataluña (datos abiertos del ICAEN), campo «normativa de construcción», certificados registrados desde 2016.
Qué es y qué no es
Un técnico visita el piso, mira los materiales que están a la vista y firma un certificado que dice si hay amianto, en qué estado está y qué riesgo supone. Es una inspección visual: no se toman muestras ni se rompe nada.
- No impide vender ni alquilar. Informa al comprador o al inquilino; no bloquea la operación.
- En un piso, cubre solo el piso. No la cubierta, la fachada ni las bajantes del edificio.
- No caduca. Sirve para alquileres sucesivos mientras no haya obras.
Lo que dice la ley, punto por punto: el certificado de amianto en Cataluña.
Cuánto cuesta en Gavà
130 €
Con el certificado energético
Es la misma visita: pagas el energético y 130 € por el de amianto.
IVA y desplazamiento a Gavà incluidos. El certificado energético va de 90 a 170 € según el inmueble: certificado energético en Gavà. Si alquilas o vendes, también te pedirán la cédula de habitabilidad.
Preguntas frecuentes en Gavà
¿Necesito el certificado de amianto para vender un piso en Gavà?
Sí, si el edificio se construyó antes de 2002. Lo exige en toda Cataluña la Llei 8/2026 (art. 21) desde el 3 de octubre de 2026, y en Gavà afecta al menos al 61 % de los pisos con certificado energético. Se entrega al comprador al firmar; no hace falta para anunciar el piso.
¿Y para alquilar?
También. Si el inmueble es anterior a 2002, se entrega al inquilino al firmar el contrato. La norma no le pone caducidad: sirve para alquileres sucesivos mientras no haya obras.
¿Impide vender o alquilar si encuentran amianto?
No. El certificado informa de si hay amianto a la vista, en qué estado está y qué riesgo supone. Ni la ley ni l'Agència de Residus de Catalunya impiden vender o alquilar por lo que diga.
¿Me sirve el censo de amianto del Ayuntamiento de Gavà?
No. La información del Cens català de materials amb amiant no sustituye el certificado: hace falta la inspección visual de un técnico en el inmueble.
¿Cuánto cuesta en Gavà?
160 € con IVA y el desplazamiento a Gavà incluido. Si lo haces con el certificado energético es la misma visita, y el de amianto se queda en 130 €.
¿Vendes o alquilas un piso en Gavà?
Dinos la dirección y te cerramos el precio por escrito antes de ir. Si también necesitas el certificado energético, sale de la misma visita.