160 €
El certificado de amianto solo
Visita, inspección visual y certificado firmado.
Montcada i Reixac · Vallès Occidental
Certificado de amianto en Montcada i Reixac
En Montcada i Reixac, al menos 5 de cada 10 pisos con certificado energético se construyeron antes de 1979. Si vendes o alquilas uno, tienes que entregar el certificado de amianto: lo exige la Llei 8/2026 desde el 3 de octubre de 2026 para cualquier inmueble anterior a 2002. Lo hacemos en Montcada i Reixac con la misma visita del certificado energético.
Cuántos pisos de Montcada i Reixac lo necesitan
De los 4.465 certificados energéticos de vivienda registrados en Montcada i Reixac, 2.645 son de pisos y casas construidos antes de 1979: el 59 %. Todos ellos necesitan el certificado de amianto para venderse o alquilarse.
Y son más, porque la ley pone el corte en 2002 y el registro solo distingue lo anterior a 1979: lo construido entre 1979 y 2002 también lo necesita. Cerca de Montcada i Reixac, la cifra es del 53 % en Ripollet, del 52 % en Cerdanyola del Vallès, del 88 % en Santa Coloma de Gramenet y del 77 % en Badalona; en Barcelona ciudad, del 83 %.
Fuente: registro de certificados energéticos de Cataluña (datos abiertos del ICAEN), campo «normativa de construcción», certificados registrados desde 2016.
Qué es y qué no es
Un técnico visita el piso, mira los materiales que están a la vista y firma un certificado que dice si hay amianto, en qué estado está y qué riesgo supone. Es una inspección visual: no se toman muestras ni se rompe nada.
- No impide vender ni alquilar. Informa al comprador o al inquilino; no bloquea la operación.
- En un piso, cubre solo el piso. No la cubierta, la fachada ni las bajantes del edificio.
- No caduca. Sirve para alquileres sucesivos mientras no haya obras.
Lo que dice la ley, punto por punto: el certificado de amianto en Cataluña.
Cuánto cuesta en Montcada i Reixac
130 €
Con el certificado energético
Es la misma visita: pagas el energético y 130 € por el de amianto.
IVA y desplazamiento a Montcada i Reixac incluidos. El certificado energético va de 90 a 170 € según el inmueble: certificado energético en Montcada i Reixac. Si alquilas o vendes, también te pedirán la cédula de habitabilidad.
Preguntas frecuentes en Montcada i Reixac
¿Necesito el certificado de amianto para vender un piso en Montcada i Reixac?
Sí, si el edificio se construyó antes de 2002. Lo exige en toda Cataluña la Llei 8/2026 (art. 21) desde el 3 de octubre de 2026, y en Montcada i Reixac afecta al menos al 59 % de los pisos con certificado energético. Se entrega al comprador al firmar; no hace falta para anunciar el piso.
¿Y para alquilar?
También. Si el inmueble es anterior a 2002, se entrega al inquilino al firmar el contrato. La norma no le pone caducidad: sirve para alquileres sucesivos mientras no haya obras.
¿Impide vender o alquilar si encuentran amianto?
No. El certificado informa de si hay amianto a la vista, en qué estado está y qué riesgo supone. Ni la ley ni l'Agència de Residus de Catalunya impiden vender o alquilar por lo que diga.
¿Me sirve el censo de amianto del Ayuntamiento de Montcada i Reixac?
No. La información del Cens català de materials amb amiant no sustituye el certificado: hace falta la inspección visual de un técnico en el inmueble.
¿Cuánto cuesta en Montcada i Reixac?
160 € con IVA y el desplazamiento a Montcada i Reixac incluido. Si lo haces con el certificado energético es la misma visita, y el de amianto se queda en 130 €.
¿Vendes o alquilas un piso en Montcada i Reixac?
Dinos la dirección y te cerramos el precio por escrito antes de ir. Si también necesitas el certificado energético, sale de la misma visita.