160 €
El certificado de amianto solo
Visita, inspección visual y certificado firmado.
Sabadell · Vallès Occidental
Certificado de amianto en Sabadell
En Sabadell, al menos 6 de cada 10 pisos con certificado energético se construyeron antes de 1979. Si vendes o alquilas uno, tienes que entregar el certificado de amianto: lo exige la Llei 8/2026 desde el 3 de octubre de 2026 para cualquier inmueble anterior a 2002. Lo hacemos en Sabadell con la misma visita del certificado energético.
Cuántos pisos de Sabadell lo necesitan
De los 30.956 certificados energéticos de vivienda registrados en Sabadell, 18.722 son de pisos y casas construidos antes de 1979: el 60 %. Todos ellos necesitan el certificado de amianto para venderse o alquilarse.
Y son más, porque la ley pone el corte en 2002 y el registro solo distingue lo anterior a 1979: lo construido entre 1979 y 2002 también lo necesita. Cerca de Sabadell, la cifra es del 32 % en Barberà del Vallès y del 32 % en Sant Cugat del Vallès; en Barcelona ciudad, del 83 %.
Fuente: registro de certificados energéticos de Cataluña (datos abiertos del ICAEN), campo «normativa de construcción», certificados registrados desde 2016.
Qué es y qué no es
Un técnico visita el piso, mira los materiales que están a la vista y firma un certificado que dice si hay amianto, en qué estado está y qué riesgo supone. Es una inspección visual: no se toman muestras ni se rompe nada.
- No impide vender ni alquilar. Informa al comprador o al inquilino; no bloquea la operación.
- En un piso, cubre solo el piso. No la cubierta, la fachada ni las bajantes del edificio.
- No caduca. Sirve para alquileres sucesivos mientras no haya obras.
Lo que dice la ley, punto por punto: el certificado de amianto en Cataluña.
Cuánto cuesta en Sabadell
130 €
Con el certificado energético
Es la misma visita: pagas el energético y 130 € por el de amianto.
IVA y desplazamiento a Sabadell incluidos. El certificado energético va de 90 a 170 € según el inmueble: certificado energético en Sabadell. Si alquilas o vendes, también te pedirán la cédula de habitabilidad.
Preguntas frecuentes en Sabadell
¿Necesito el certificado de amianto para vender un piso en Sabadell?
Sí, si el edificio se construyó antes de 2002. Lo exige en toda Cataluña la Llei 8/2026 (art. 21) desde el 3 de octubre de 2026, y en Sabadell afecta al menos al 60 % de los pisos con certificado energético. Se entrega al comprador al firmar; no hace falta para anunciar el piso.
¿Y para alquilar?
También. Si el inmueble es anterior a 2002, se entrega al inquilino al firmar el contrato. La norma no le pone caducidad: sirve para alquileres sucesivos mientras no haya obras.
¿Impide vender o alquilar si encuentran amianto?
No. El certificado informa de si hay amianto a la vista, en qué estado está y qué riesgo supone. Ni la ley ni l'Agència de Residus de Catalunya impiden vender o alquilar por lo que diga.
¿Me sirve el censo de amianto del Ayuntamiento de Sabadell?
No. La información del Cens català de materials amb amiant no sustituye el certificado: hace falta la inspección visual de un técnico en el inmueble.
¿Cuánto cuesta en Sabadell?
160 € con IVA y el desplazamiento a Sabadell incluido. Si lo haces con el certificado energético es la misma visita, y el de amianto se queda en 130 €.
¿Vendes o alquilas un piso en Sabadell?
Dinos la dirección y te cerramos el precio por escrito antes de ir. Si también necesitas el certificado energético, sale de la misma visita.