160 €
El certificado de amianto solo
Visita, inspección visual y certificado firmado.
Sant Joan Despí · Baix Llobregat
Certificado de amianto en Sant Joan Despí
En Sant Joan Despí, al menos 5 de cada 10 pisos con certificado energético se construyeron antes de 1979. Si vendes o alquilas uno, tienes que entregar el certificado de amianto: lo exige la Llei 8/2026 desde el 3 de octubre de 2026 para cualquier inmueble anterior a 2002. Lo hacemos en Sant Joan Despí con la misma visita del certificado energético.
Cuántos pisos de Sant Joan Despí lo necesitan
De los 3.887 certificados energéticos de vivienda registrados en Sant Joan Despí, 2.259 son de pisos y casas construidos antes de 1979: el 58 %. Todos ellos necesitan el certificado de amianto para venderse o alquilarse.
Y son más, porque la ley pone el corte en 2002 y el registro solo distingue lo anterior a 1979: lo construido entre 1979 y 2002 también lo necesita. Cerca de Sant Joan Despí, la cifra es del 80 % en Cornellà de Llobregat, del 63 % en Sant Feliu de Llobregat, del 75 % en Esplugues de Llobregat y del 70 % en Sant Boi de Llobregat; en Barcelona ciudad, del 83 %.
Fuente: registro de certificados energéticos de Cataluña (datos abiertos del ICAEN), campo «normativa de construcción», certificados registrados desde 2016.
Qué es y qué no es
Un técnico visita el piso, mira los materiales que están a la vista y firma un certificado que dice si hay amianto, en qué estado está y qué riesgo supone. Es una inspección visual: no se toman muestras ni se rompe nada.
- No impide vender ni alquilar. Informa al comprador o al inquilino; no bloquea la operación.
- En un piso, cubre solo el piso. No la cubierta, la fachada ni las bajantes del edificio.
- No caduca. Sirve para alquileres sucesivos mientras no haya obras.
Lo que dice la ley, punto por punto: el certificado de amianto en Cataluña.
Cuánto cuesta en Sant Joan Despí
130 €
Con el certificado energético
Es la misma visita: pagas el energético y 130 € por el de amianto.
IVA y desplazamiento a Sant Joan Despí incluidos. El certificado energético va de 90 a 170 € según el inmueble: certificado energético en Sant Joan Despí. Si alquilas o vendes, también te pedirán la cédula de habitabilidad.
Preguntas frecuentes en Sant Joan Despí
¿Necesito el certificado de amianto para vender un piso en Sant Joan Despí?
Sí, si el edificio se construyó antes de 2002. Lo exige en toda Cataluña la Llei 8/2026 (art. 21) desde el 3 de octubre de 2026, y en Sant Joan Despí afecta al menos al 58 % de los pisos con certificado energético. Se entrega al comprador al firmar; no hace falta para anunciar el piso.
¿Y para alquilar?
También. Si el inmueble es anterior a 2002, se entrega al inquilino al firmar el contrato. La norma no le pone caducidad: sirve para alquileres sucesivos mientras no haya obras.
¿Impide vender o alquilar si encuentran amianto?
No. El certificado informa de si hay amianto a la vista, en qué estado está y qué riesgo supone. Ni la ley ni l'Agència de Residus de Catalunya impiden vender o alquilar por lo que diga.
¿Me sirve el censo de amianto del Ayuntamiento de Sant Joan Despí?
No. La información del Cens català de materials amb amiant no sustituye el certificado: hace falta la inspección visual de un técnico en el inmueble.
¿Cuánto cuesta en Sant Joan Despí?
160 € con IVA y el desplazamiento a Sant Joan Despí incluido. Si lo haces con el certificado energético es la misma visita, y el de amianto se queda en 130 €.
¿Vendes o alquilas un piso en Sant Joan Despí?
Dinos la dirección y te cerramos el precio por escrito antes de ir. Si también necesitas el certificado energético, sale de la misma visita.