6.000 €
Programa A · Eficiencia energética
Obras que bajen al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración, o un 30 % el consumo de energía primaria no renovable.
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Ayudas a la rehabilitación de viviendas en Barcelona 2026: hasta 6.000 € por vivienda
· Ayudas
El Consorci de l'Habitatge de Barcelona ha abierto la convocatoria 2026 de ayudas para rehabilitar viviendas: hasta 6.000 € por vivienda por mejorar su eficiencia energética. Se pide del 22 de octubre al 31 de diciembre de 2026, por orden de llegada y hasta que se acaben los 6 millones de euros. Y la ayuda se decide con un papel: el certificado energético de antes de la obra, comparado con el de después.
Cuánto dan y por qué obras
La convocatoria tiene dos programas y se puede pedir uno o los dos. La ayuda nunca supera lo que cuesta la obra, y la obra tiene que costar al menos 1.000 € por vivienda.
6.000 €
Programa B · Adaptación funcional
Adaptar la vivienda para una persona con discapacidad del 33 % o más, o en situación de dependencia.
9.000 €
Los dos programas a la vez
Es el máximo por vivienda si se piden los dos.
En el programa de eficiencia cuentan las obras de siempre: ventanas, aislamiento de fachada, cubierta o suelo, y cambiar la calefacción o el agua caliente por aparatos que no quemen combustible. También vale cambiar ventanas o aislar si lo nuevo cumple los valores límite del Código Técnico (DB HE).
- Entran los honorarios técnicos: proyecto, dirección de obra, informes y los certificados necesarios, además de la obra.
- No entra una caldera nueva de gas o gasóleo: los generadores de combustible fósil no se subvencionan.
- El dinero es limitado: 5 millones de euros para eficiencia y 1 millón para adaptación, entre 2026 y 2027.
Quién puede pedirla
Es para viviendas de la ciudad de Barcelona, sean un piso o una casa, de propiedad privada y que sean el domicilio habitual de quien vive en ellas el día de la solicitud. Se acredita con el padrón.
- El propietario o el usufructuario, sea una persona o una sociedad.
- El inquilino, si su contrato le autoriza expresamente a hacer las obras.
- Una vivienda que no es domicilio habitual entra si se cede cinco años a la Borsa de Lloguer Social de Barcelona o a un programa público parecido.
- Quedan fuera las viviendas de uso turístico.
Quien pide la ayuda tiene que estar al corriente con Hacienda y con la Seguridad Social.
El papel que decide la ayuda: el certificado energético
El Consorci no mide la obra: compara dos certificados energéticos de la vivienda, el de antes y el de después, hechos con el mismo programa. Si la mejora que sale de esa comparación no llega al 7 % o al 30 %, la convocatoria dice que la ayuda se revoca.
El de antes, con la solicitud
El certificado de la vivienda tal como está, firmado por un técnico competente y registrado en el ICAEN. Se entrega con su etiqueta.
El de proyecto, también
El mismo certificado calculado con las obras previstas ya hechas: demuestra sobre el papel que la mejora llega. Si la obra ya está acabada, no hace falta.
El de después, al acabar
El certificado final de la vivienda rehabilitada, registrado en el ICAEN. Es el que se compara con el primero.
Por eso el orden importa. La convocatoria admite obras empezadas después del 1 de febrero de 2020, incluso acabadas, pero pide igualmente el certificado del estado inicial. Una obra que empieza sin el certificado de antes se queda sin nada que comparar.
Las fechas
- Solicitud: del 22 de octubre al 31 de diciembre de 2026. Se tramita por orden de entrada. El Consorci puede cerrar antes si se acaba el presupuesto, o ampliar el plazo, con una resolución en el DOGC.
- La obra: tiene que haber empezado después del 1 de febrero de 2020. Puede estar acabada, en marcha o por empezar.
- Para acabarla: 12 meses desde que se concede la ayuda y, en todo caso, antes del 31 de diciembre de 2027.
- Para justificarla: tres meses desde que termina la obra, con las facturas, los justificantes del banco y el certificado final.
- El cobro llega al final. No hay anticipos: se paga cuando el Consorci acepta la justificación. Los pagos de más de 2.500 € tienen que ser por transferencia.
Cómo se pide
Se presenta por internet, en el Portal de Tràmits del Ayuntamiento de Barcelona. Quien no esté obligado a tramitar por internet puede hacerlo en persona en la Oficina de Rehabilitación Municipal (calle Pujades, 350).
- El certificado energético de antes, registrado en el ICAEN, y el de proyecto.
- El proyecto o una memoria de la obra, con el presupuesto desglosado y planos. Si se toca la fachada, las ventanas o la cubierta, con el cálculo de su aislamiento.
- Fotos en color de lo que se va a reformar.
- El contrato o la oferta firmada de la empresa que hace la obra.
- El permiso de obras, o el justificante de haberlo pedido.
- La escritura o una nota simple, o el contrato de alquiler, y el volante de convivencia.
Y se suma a la deducción del IRPF
La ayuda es compatible con otras subvenciones por la misma obra mientras entre todas no superen lo que cuesta. Y no impide aplicar la deducción del IRPF por obras de eficiencia energética, del 20 % o del 40 %: se deduce por lo que pagas tú, descontada la parte subvencionada.
Las dos piden lo mismo: bajar un 7 % la demanda o un 30 % el consumo, y demostrarlo con un certificado registrado antes de la obra y otro después. Los mismos dos certificados sirven para las dos. Lo que cambia es el calendario: para la deducción de la vivienda cuenta lo pagado hasta el 31 de diciembre de 2026, con el certificado de después expedido antes del 1 de enero de 2027.
Preguntas frecuentes
¿Hasta cuándo se pueden pedir las ayudas a la rehabilitación de Barcelona 2026?
Hasta el 31 de diciembre de 2026. Las solicitudes se tramitan por orden de entrada hasta agotar los 6 millones de euros de la convocatoria, y el Consorci de l'Habitatge puede cerrar el plazo antes con una resolución publicada en el DOGC.
¿Qué certificado energético piden?
Para el programa de eficiencia energética, tres: el del estado inicial de la vivienda, registrado en el ICAEN; uno de proyecto, calculado con las obras previstas; y el final, también registrado en el ICAEN. Los tres con el mismo programa de certificación. La ayuda sale de comparar el primero con el último.
Ya he hecho la obra. ¿Puedo pedirla?
Sí, si la obra empezó después del 1 de febrero de 2020. La convocatoria pide igualmente el certificado energético del estado inicial de la vivienda y el final, los dos registrados en el ICAEN.
¿Vale para un piso alquilado?
Sí, si es el domicilio habitual de quien vive en él. La puede pedir el propietario, o el inquilino si su contrato le autoriza expresamente a hacer las obras. Las viviendas de uso turístico quedan fuera.
¿Cuenta cambiar la caldera de gas por otra más eficiente?
No. Los generadores térmicos que usan combustible de origen fósil no se subvencionan, aunque sean de condensación.
¿Cuándo se cobra la ayuda?
Al final. No hay anticipos: el Consorci paga cuando acepta las facturas, los justificantes de pago y el certificado final, que se presentan en los tres meses siguientes al final de la obra.
¿Se puede sumar a la deducción del IRPF?
Sí. La deducción del IRPF por obras de eficiencia energética se aplica sobre lo que paga el propietario, descontada la subvención. Las dos exigen la misma mejora y los mismos certificados energéticos de antes y de después.
¿Es para toda Cataluña?
No. Esta convocatoria es del Consorci de l'Habitatge de Barcelona y solo vale para viviendas de la ciudad de Barcelona. Es por vivienda: las zonas comunes de un edificio no entran.
Fuentes: Convocatoria en el DOGC núm. 9777, de 21/10/2026 (ref. BDNS 921706) · Consorci de l'Habitatge de Barcelona: ayudas a la rehabilitación de la vivienda. Publicada el 12 de noviembre de 2026. Esto es información general, no asesoramiento jurídico ni fiscal.
Lo primero que pide la solicitud es el certificado de antes
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