31/12/2026
Tu vivienda · 20 % o 40 %
Cuenta lo pagado hasta ese día. El certificado de después tiene que estar expedido antes del 1 de enero de 2027.
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Deducción del IRPF por obras de eficiencia energética: las fechas de 2026 y 2027
· Plazos
La deducción del IRPF por obras de eficiencia energética tiene dos calendarios. La de la vivienda, del 20 % o del 40 %, vale para lo pagado hasta el 31 de diciembre de 2026, con el certificado energético de después expedido antes del 1 de enero de 2027. La del edificio entero, del 60 %, llega hasta el 31 de diciembre de 2027. Las fijó el Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo.
Las dos fechas
31/12/2027
El edificio entero · 60 %
Cuenta lo pagado hasta ese día. El certificado de después del edificio, antes del 1 de enero de 2028.
La fecha que más se olvida no es la del pago: es la del certificado de después. Una obra pagada en diciembre de 2026 con el certificado expedido en enero de 2027 no deduce por la vivienda. La deducción se aplica en la renta del año en que se expide ese certificado.
Muchas webs citan los Reales Decretos-leyes 16/2025 y 2/2026: el Congreso los derogó. La norma vigente es el Real Decreto-ley 7/2026.
Cuánto se deduce
- 20 %, hasta 1.000 € al año, si la obra baja al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda. Base máxima: 5.000 € al año.
- 40 %, hasta 3.000 € al año, si baja al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable, o la vivienda llega a la letra A o B. Base máxima: 7.500 € al año.
- 60 %, hasta 9.000 € por vivienda, cuando la obra es del edificio entero y baja un 30 % el consumo o llega a la A o la B. Base: 5.000 € al año y 15.000 € en total.
Una misma obra da derecho a una sola de las tres. No cuenta instalar equipos de combustibles fósiles, ni lo que se pague en efectivo, ni la parte de la obra que cubra una subvención. El detalle de cada una está en la deducción por reformar tu vivienda y en la del 60 % para comunidades.
Lo que hay que tener antes de cada fecha
Hacienda no mira la obra: mira la diferencia entre dos certificados energéticos, expedidos y registrados por un técnico competente.
El certificado de antes
Antes de empezar la obra. Vale uno que ya exista si se expidió como mucho dos años antes del inicio.
La obra, pagada por banco
Transferencia, tarjeta o cheque nominativo, con factura. Dentro de la fecha.
El certificado de después
Registrado y expedido antes del 1 de enero que toca: de 2027 en la vivienda, de 2028 en el edificio.
Quien reforma una vivienda de la ciudad de Barcelona puede sumar la ayuda del Consorci de l'Habitatge, de hasta 6.000 €: pide la misma mejora y los mismos dos certificados.
Preguntas frecuentes
¿Hasta cuándo se puede aplicar la deducción del IRPF por obras de eficiencia energética?
En la vivienda, del 20 % o del 40 %, para lo pagado hasta el 31 de diciembre de 2026, con el certificado energético de después expedido antes del 1 de enero de 2027. En el edificio entero, del 60 %, para lo pagado hasta el 31 de diciembre de 2027, con el certificado de después antes del 1 de enero de 2028.
¿Qué pasa si el certificado de después llega en enero de 2027?
Que no hay deducción por la vivienda, aunque la obra esté acabada y pagada: la ley exige que ese certificado se expida antes del 1 de enero de 2027.
¿Tengo que pedirla a algún sitio?
No. Es una deducción en la declaración de la renta, no una ayuda: no hay convocatoria ni solicitud. Se aplica en la declaración del año en que se expide el certificado de después.
¿Qué norma fija estas fechas?
La disposición adicional quincuagésima de la Ley 35/2006 del IRPF, en la redacción del Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo. Los Reales Decretos-leyes 16/2025 y 2/2026, que cita buena parte de internet, fueron derogados por el Congreso.
Fuentes: Ley 35/2006 del IRPF, disposición adicional quincuagésima (redacción del Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo). Publicada el 12 de noviembre de 2026. Esto es información general, no asesoramiento jurídico ni fiscal.
El certificado de antes va antes de la obra
Dinos qué obra haces y cuándo acaba. Te decimos qué certificado necesitas y cuándo hacer el de después para que llegue dentro de la fecha.